À VENDRE : Magnifique Chalet Individuel 5/6 Pièces – 197 m² à Allos
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Découvrez ce superbe chalet niché au cœur du Val d’Allos, à 1400m d'altitude, dans le Parc National du Mercantour. Avec ses 197 m² au sol (167 m² loi Carrez) et son très beau jardin de 760 m², ce bien rare allie confort moderne et charme montagnard au calme total et à 1 minute de marche du village d'Allos.
Un emplacement privilégié :
À seulement 1 minute à pied du village d’Allos, à 1400 mètres d’altitude, profitez d’un cadre apaisant tout en restant très proche des commodités. Accès rapide aux pistes de ski en hiver (Le seignus & la foux d'Allos - 180kms de pistes avec la jonction Pra Loup), très facile sans voiture avec la navette à 2 minutes et aux activités de plein air en été (base de loisirs avec plan d'eau et jeux en plein air à 3 minutes du chalet), vous serez séduit par ce lieu de vie dynamique toute l’année. Aix en Provence et Nice sont à respectivement 3h et 2h30 de route.
Prestations de qualité et larges espaces:
Au Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, buanderie, vaste pièce de vie (séjour cathédrale) avec une grande cheminée de 45 m² et un four à pizza donnant sur la première terrasse, 1 suite parentale avec salle de bain et dressing, bureau, WC invité, et de nombreuses de terrasses. (possibilité d'une seconde chambre au RDC).
À l’étage : 3 chambres lumineuses (dont une sur mezzanine, espace salle de jeux), salle d’eau, et balcon avec vue imprenable sur les montagnes.
Au sous-sol : Grand espace de 40 m² incluant garage et rangements.
DE TRÈS NOMBREUX RANGEMENTS.
Un véritable havre de paix :
Idéal pour y vivre à l’année ou pour des séjours en montagne, ce chalet combine confort, sérénité et emplacement de premier ordre. Quelques aménagements, selon vos goûts, sont à prévoir. Habitable immédiatement.
Profitez de la beauté des montagnes depuis votre salon avec cheminée !
À voir rapidement ! Contactez le Cabinet ACIS pour organiser une visite en physique ou en visio selon votre préférence.
Possible de prendre rendez-vous pour une visite 24H/24 sur notre site AC-IMMOBILIERS !
LE DPE est en E, possibilité pour 13 000 euros de travaux d'atteindre le C !
Prix : 559 000,00 euros
Les honoraires d’agence sont déjà inclus et à la charge de l’acquéreur avec un forfait fixe réduit de 13000euros.
Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7 (référence:280.COSY, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas ce havre de paix avec un jardin arboré autours du chalet. À visiter sans attendre !Taxe foncière: 1940 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Certains visuels sont issus d'un logiciel de décoration virtuelle.
Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l’environnement.
Honoraires réduits de 13 000 euros, à la charge de l'acquéreur = "frais de notaire" réduits.
Honoraires : 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 546500€
