Le Cabinet ACIS vous propose ce superbe T3 de 74 m² prolongé d'une terrasse sous les pins, situé dans la prestigieuse résidence Belle Époque, Castel Fiorentino. Offrant une magnifique terrasse de près de 15 m² orientée Sud-Ouest, cet appartement lumineux se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, et de deux chambres avec salles de bain privatives.
Beau potentiel pour en faire votre futur cocon sur la Riviera !
Profitez d'un cadre de vie idyllique, entouré d'un parc paysager d'un hectare, avec piscine, sauna et sécurité 24h/24. Idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, vous serez à quelques minutes de Monaco et à proximité immédiate de la mer, des écoles, des tennis et des commerces.
Le bien comprend un parking privé. Un garage est disponible en supplément.
Vous serez séduit par son charme et son atmosphère paisible, tout en étant à quelques minutes de Monaco.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant charme et adresse confidentielle sur le Cap ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 283.TERRAZZA).
NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27Prix de vente : 890 000 euros FAI (honoraires inclus de 22000euros à la charge de l’acquéreur)
Charges annuelles : 3120 euros (260 euros par mois) (chauffage, eaux chaude et froide inclus)
DPE : (C) / (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 euros et 1978 euros
Certains visuels peuvent-êtres issus de notre logiciel de "home staging virtuel" afin d'apporter à nos clients une aide à la projection.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement:
Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !
Honoraires : 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 868000€
Bien en copropriété de 15 lots
Charges courantes : 3120 € / an
Pas de procédures en cours
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
170 kwh/m².an
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1080 € et 1978 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
