Le cabinet ACIS a le plaisir de vous proposer à Roquebrune Cap Martin: un appartement élégant en dernier étage, offrant deux terrasses avec vue sur la mer.
Ce cocon promet un cadre de vie riviera très agréable au sein d'une magnifique résidence de Prestige (Castel Fiorentino), entourée d'un parc paysager de 1ha avec vue mer, sauna et piscine. D'une superficie de 70m² au sol, cet appartement est idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, à proximité immédiate de la mer, des écoles, du Parc des oliviers et de ses commerces.
L'agencement se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine américaine, d'un WC invité, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, tandis que la chambre donne accès à une seconde terrasse, offrant 17m² d'extérieur en toute tranquillité et sans aucun vis à vis. Une vue mer imprenable s'étend depuis toutes les pièces de l'appartement. Un parking privé est inclus.
La résidence est sécurisée 24h/24 par un gardien, et l'appartement est doté d'un système d'alarme. Vous serez conquis par sa luminosité, ses superbes terrasses avec vue imprenable sur la baie de Menton et son emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Cap.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de charme. (Ref : 298.FELLINI) !
Le Cabinet ACIS propose un forfait fixe réduit, une estimation précise offerte et plante un arbre à la transaction ! Prix de vente : 766 000 euros (honoraires inclus de 16000euros à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 1300 euros
Charges annuelles : 2800 euros (235 euros par mois)
DPE : (E) / (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 839 euros et 1235 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 750000€
Bien en copropriété de 15 lots
Charges courantes : 2800 € / an
Pas de procédures en cours
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
260 kwh/m².an
Émissions
30 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
30 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 700 € et 938 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
